Le "losche" agenzie immobiliari in Cina

[MBC]

Qualcuno ha avuto delle esperienze? Io sto arrivando ai ferri corti con la mia dopo che:
1.mi hanno fatto aspettare fino all ultimo mese per sostituire la cappa in cucina,  rotta da uno di loro...
2.mooolto "inaspettatamente" opla!, mi è saltato fuori una nuova spesa: dopo le spese condominiali già alte di 150 rmb al mese, ora ce pure la tassa sulla ascensore, di cui nessuno mi aveva nemmeno accennato al momento del contratto. (che io non pagherò comunque visto che così cera scritto sul contratto. Ma so che il contratto vale meno che la carta igienica in Cina e quindi vedrò di portare con me i 3 sales manager più feroci della mia ditta....magari lo azzananno pure)
3.mi arrivano bollette dell elettricita in cui mi vengono addebitati costi non miei (che cmq dopo 10 telefonate circa pagono loro)

Ma la cappa e l avventura ad essa connessa è quello che mi colpisce di più: cinese frega cinese che cerca di fregare il laowai, che pero non cede e quindi: rimane cinese frega cinese e cioè: i poveri lavoratori delle campagne (sicuramente quello più anziano fino al giorno prima coltivava la terra, ci ha messo 10 minuti per capire come avvitare la cappa) fregati dall agenzia immobiliare che ha tirato fuori mille scuse per non pagarli. A me dispiaceva pure e quindi gli ho regalato un infuso di fiori di loto, specialità di hangzhou, che non sa di niente....

Ma non è la prima volta: la mia ex 4 mesi fa rischio di non vedere la caparra, cosa che per tradizione o quasi non rivedi quasi mai. Faranno di tutto per non dartela indietro, inventandosi mille scuse e esaminando l abitazione col microscopio.
Il tipo mi ha già chiesto di lasciargliela pulita, "si come tu me l hai lasciata, non ti preoccupare!!esattamente come la trovai".
Poi i soldi che si pigliano niente male: per il mio affitto hanno preso la meta di un mese. 50%...

[Stefanoski]

Mio suocero non ha mai avuto problemi, anzi. Ma ha fatto sempre tutto nella sua regione. Credo che se ti sposti di regione e quindi come se vai in un altro stato) magari puoi trovare dei problemi. Sempre meglio avere uno del posto che fa le cose al posto tuo o ti da una mano a non rimanere fregato e ad essere rispettato. Guanxi

Per un laowai, come testimonia la tua esperienza, credo sia fondamentale affidarsi sempre ai guanxi. Sappiamo entrambi che non dovrebbe essere così ma purtroppo è così...

Riguardo al fatto che si fregano tra di loro: succede spesso ma non è un fregarsi...diciamo più un farsi uno sconto. Si contratta su tutto, tra un pò si contratterà pure il tempo per andare a cagare

[marcowong]

beh queste disavventure mi sa che capitano un po' ovunque, in Cina molto è lasciato alla contrattazione tra le parti, ma in Italia a me sono capitate disavventure come inquilino e come proprietario di casa.
In Italia ho passato più di due anni con un occupante abusivo in casa mia.

[MBC]

tra cinesi, se poi sono della stessa città ci sono i guanxi che rendono tutto ancora più liscio che in italia, ma se sei un laowai o un waidiren le cose si complicano un po. Cercando sempre di mettertela in quel  posto, sopratutto con il mese di deposito che uno dovrebbe vedersi restituito a contratto terminato una volta che tutte le spese sono state calcolate, ma almeno a me è successo quanto segue con oursjia。
Arriviamo al giorno in cui dovrei restituire le chiavi e finire il contratto e si presentano due che non ho mai visto per controllare le bollette, e che in casa niente sia rotto. Poi controllano che non sia sporco. Ma il tema principale della discussione è perche sul contratto io feci espressamente mettere per iscritto ciò che un loro dipendente che si era occupato dell appartamento mi aveva promesso dopo giorni di negoziazioni. Ma evidentemente questa era soltanto la sua di risposta e promessa e anche se la mettemmo nel contratto, alla fine non ebbe nessun valore e io dovetti pagare la tassa sull ascensore. Infatti quello di cui negoziammo fu che oltre a tutte le spese, il WUYEFEI 物業費 dovesse essere incluso tutto il resto, non importa cosa veniva.

Cmq, arrivano questi due neanche il contatore dell acqua sanno leggere, fopo 2 ore se ne vanno e io rimango con quel CHEN che mi aveva dato la falsa promessa che non dovevo pagare la tassa ascensore.

Il giorno dopo arriva un altro (tale Wang), ancora diverso, dipendente che da capo ricontrolla tutto, le luci (le lampadine esaurite mi dice che quando me lo diedero funzionavano, quindi erano ora rotte e io doveva o pagare). Poi di nuovo non sa come controllare l acqua, chiama un quarto personaggio che probabilmente è l esperto dei contatori dello acqua. A questo punto segnano la fine contratto, io faccio pure una foto col MAC e me ne torno in ufficio convinto che avevamo finito.

Macche!!Mi e richiama Wang che mi dice che il loro manager dice che il bagno è sporco e che chiameranno una domestica a mie spese....

Ora dopo un altra settimana di contrattazioni, dopo dover pagare la tassa sull ascensore, anche se mi aveva assicurato che non dovevo pagarla, la domestica, le lampadine nuove e probabilmente anche la tassa sulla tv che avevo chiesto espressamente che mi togliessero, probabilmente mi rimarrànno 2000 rmb.

Ma tanto sono il laowai con i soldi, no?

XMARCOWONG
certo, un po ovunque....vabbeh dai..hahha
cmq per l italia, che intendi che eri abusivo, spiegati?
Qui nella tua madrepatria se è per questo come laowai...le sai le condizioni?

[MBC]

http://www.oursjia.com/html/oursjia/

[Fxyz4ever]

È capitato un fatto spiacevole anche a due miei colleghi dell'università (lui cinese di Singapore, lei svizzera) che hanno affittato un appartamento a Pechino.
La proprietaria non aveva registrato la casa in questura, e per questo era stata multata.
Ora i miei amici stanno pagando la multa per lei.
Assurdo.

[MBC]

bene, si fa per dire, rieccomi qui a porre un epilogo alla mia storia ( e quindi dopo 2 settimane di telefonate, aver parlato con almeno 8 persone della stessa agenzia, e ad ognuno dovevo ripetere la stessa storia. Aver mandato per 3 volte lo stesso sms con le coordinate bancarie poiche il bamboccio dell agenzia "perdeva" il mio msg...) e cioe:
l agenzia immobiliare dopo aver ricevuto il mandato celeste dalla loro commercialista mi ha mandato quello che e' rimasto della mia caparra di 4600 rmb= 2930rmb

In pratica con la mia caparra ho pagato:

*la tassa sull ascensore di che avevo gia negoziato non avrei pagato (e che avevamo messo per iscritto sul contratto)
*le bollete rimaste(di cui ho chiesto mi mandassero una copia, il 15 marzo, ma ancora niente)
*lampadine nuove (molte le quali non funzionavano neanche quando ci vivevo) + la luce in cucina (causa un difetto proprio della casa)+il boiler (che avrebbero dovuto ripararmi, ma che mai fecero. Certo, ora lo pago io)
*la donna delle pulizie che hanno chiamato dopo che lasciai l'appartamento
*un giorno in piu: poiche loro ottennero le chiavi da me un giorno in ritardo, visto che il giorno in cui dovevamo concludrere il contratto, i due che mi mandarono si dissero inesperti e se ne andarono praticamente via. Per poi chiamarmi il giorno dopo.
*probabilmente hanno incluso anche la tassa sulla tv(di cui dissi esplicitamente fin dall inizio che volevo mi staccassero)

Praticamente potrei pensare che lo abbiamo fatto poiche sapevano che da straniero ho meno mezzi a disposizione di un cinese. La mia ex me lo aveva detto che arrivati al giorno della restituzione del contratto avrebbero tirato fuori di tutto e di piu per non restituirmi i soldi.

Ma sopratutto quello che mi irrita e' il fatto che i loro errori ho dovuto pagarli io (dovuti alla loro incompetenza e poca professionalita) , e che io non abbia praticamente nessun diritto ma solo doveri sperando che mi facciano dei "favori",, il contratto valeva meno della carta igenica che usavo in bagno, mi ha convinto che in futuro non ricorrero mai piu ad un agenzia immobiliare.